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问题:西安:购房人骗取资格或通过“代持”购房的,5年内不得购房

3月16日,陕西省西安市住房和城乡建设局公布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》,增强增强购房资格、资金核验,规范商品房销售、存量房生意秩序,规范涉房信息公布行为并加大检查监视力度。

《通知》示意,房地产开发企业、房地产经纪机构应严酷执行我市住房限购政策,不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格,不得激昂购房人通过“代持”等方式规避限购政策。

企业、机构违反本划定的,要记入信用档案、暂停使用衡宇网签系统;拒不整改或情节严重的,将转达土地、金融、市场监视治理等部门,限制加入土地购置、金融信贷或整理出市场。

从业职员违反本划定的,要记入信用档案,并可予以从业限制;涉嫌犯罪的,将移交公安机关考察处置。

购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的,其本人及“代持人”将列入西安市购房失约职员名册,5年内不得购房;涉嫌犯罪的,将移交公安机关考察处置。

房地产开发企业、房地产经纪机构应严酷遵守金融信贷政策,不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付首付;不得提供垫资或与其他机构相助提供首付贷等违规金融产物和服务

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企业、机构违反本划定的,要记入信用档案、暂停使用衡宇网签系统,并会同金融治理部门依法处置;拒不整改或情节严重的,将转达土地、市场监视治理等部门,限制加入土地购置或整理出市场。

房地产开发企业、房地产经纪机构应根据商品房销售流程开展销售流动、实时准确公示销售信息, 不得捂盘惜售、价外收费,不得“雇佣”职员恶意挂号购房信息,不得未经本人赞成私自以电话、短信等方式推销衡宇,不得组织员工或与第三方相助在 *** 平台公布虚伪不实信息。

房地产经纪机构应依法诚信谋划,不得为不相符住房生意条件的衡宇提供挂牌服务; 不得以学区、学位为名,怂恿出卖方抬高衡宇挂牌价钱;不得公布挂牌价显著高于现实成交价的衡宇信息。

机构网站、平台账号和小我私人应严酷遵守《 *** 信息内容生态治理划定》等执法律例,努力建设促进西安市房地产市场平稳康健生长的优越 *** 生态。不得公布背离“房住不炒”定位的信息,不得捏造、散布不实新闻,不得使用夸张问题、公布内容与问题严重不符的文章,不得以个体成交案例片面臆断房地产市场走势,不得以任何方式制造购房恐慌情绪。发现违规行为的,住建部门要会同网信等部门实时约谈、考察并果然曝光。

《通知》要求西安各区县住建局、各开发区住建治理部门要鼎力开展房地产市场秩序专项整治,坚决袭击虚伪宣传、人为制造购房恐慌情绪、购房资格及首付存款证实核验不严等行为;相关事情职员行使职务之便以权术私、执法不严的,要依法追究小我私人责任。

凭证3月15日国家统计局公布的2021年2月70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形,西安新居销售价钱环比涨幅0.8%,同比涨幅7.4%;二手房销售价钱环比涨幅0.9%,同比涨幅4.7%。其中,二手房价钱环比涨幅排名第五,排在4个一线都会之后。

2019年6月20日,西安第六次升级楼市限购政策,从市外迁入户籍的住民家庭要落户满一年或延续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才气在限购区域内购房,同时,郊区临潼区也被纳入了限购局限。

此前自2017年1月1日始,西安市及非西安市户籍住民家庭,在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)局限内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。今后,西安相继提高了商业住房贷款和公积金贷款的首付比例,出台限售限价等政策。

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