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环球ug充值:进入传统租赁旺季 重点都会租金不涨反跌

诚信在线 新闻动态 2020-06-19 15:27:42 5 0

  5月,在各大企业努力复工复产下,仍未住手天下大中都会租金下跌。6月16日,中国社科院财经战略研究院公布的数据显示,天下22个焦点都会中,除厦门外,5月租金均泛起下降。而据贝壳找房数据显示,6月前两周,18个重点都会房租的下跌势头仍未住手。

  在业内人士看来,虽然进入传统租房市场旺季,然则租金反而下滑,这其中既有疫情的直接影响,也有一二线都会就业及收入状态的缘故原由。

  武汉、南通、深圳租金下跌快

  6月16日,中国社科院财经战略研究院公布的5月纬房租金指数显示,除厦门外,一二线都会5月租金均泛起下降。而在下跌的一二线都会中,除武汉因受疫情外,南通、深圳租金下跌速率居前。

  据悉,纬房租金焦点指数综合了天下22个焦点都会住房租金的转变,包罗一线都会4个,二线都会18个。

  值得关注的是,据中国社科院财经战略研究院邹琳华剖析以为,在外来人口比重较大的都会,往往也是租金下跌较快的都会。

  5月纬房租金焦点指数显示,在一线都会中,深圳、北京租金下跌最快,上海相对平缓。其中深圳环比下降3.15%,北京环比下降1.41%。

  而从北京四大焦点城区来看,除西城外,其他各区租金下跌均较快。而在下跌较快的三个区中,海淀又相对慢于向阳和东城。这主要是由于西城与海淀为传统的优质学区,入学择校等租房需求支撑了租金。

  在18个二线都会中,除厦门环比上涨1.84%外,其他各都会均有一定幅度的下降。降速较快的有武汉、南通、沈阳,租金环比分别下降6%、4.12%、2.33%。

  此前,另据诸葛找房数据显示,天下大中都会租金均价延续2月下滑,租赁市场的活跃度仍较弱。5月天下大中都会租金挂牌均价为43.57元/平方米/月,环比微降0.95%,同比下降1.56%,同环比降幅进一步扩大。

  “租金水平是都会经济的主要晴雨表。”邹琳华这样示意,虽然当前即将进入传统的租房市场旺季,但租金反而下滑,解释一二线都会就业及收入状态或不及预期。这其中既有疫情的直接影响,也有经济结构被动调整的因素。

  结业租赁旺季能否扭转租金下跌态势?

  进入6月,18个重点都会的房租下跌势头仍未住手。贝壳研究院数据显示,6月第一周,重点18城租赁市场成交量环比5月第四周下降5.9%。租金水平为41.7元/平方米,比5月下降4.3%,比去年同期下降5.2%。

  在6月第二周,贝壳研究院数据虽然显示,虽然在结业旺季初期,重点18城上周租赁市场成交量显著上升,然则,租金水平继续出现下降趋势,环比下降0.5%,同比下降9.9%。

  对于市场走势,贝壳研究院高级剖析师黄卉预计,随着结业租赁旺季的到来,租金水平的下降趋势有所回升。

  不外,诸葛找房剖析人士以为,从5月市场来看,虽然各大企业都在努力复工复产,但各大企业“缩编人才,降低成本”呈常态,失业率出现上升迹象。租赁市场的活跃度与就业环境息息相关,疫情后就业环境仍不乐观,失业率上升,导致租金进一步下降。

  当前,受疫情影响,就业压力仍不容忽视。凭据国家统计局数据显示,5月份,天下城镇观察失业率为5.9%,环比下降0.1%,但仍高于上年同期0.9%。

  对此,邹琳华以为,租房市场状态是商品房市场的主要基本面,一二线都会住房租金水平若是继续下滑,或将动员下半年住房销售市场转冷。

(责任编辑:常丹丹 HO016),

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