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欧博注册:商业地产招商的6个“坑”

诚信在线 新闻动态 2020-06-04 14:15:55 29 0

招商难,难招商,难的不是招商自己,不是商家资源,而是经常去游说一些人对招商的熟悉和明白,对于招商,许多时刻,有些人都以为招商就是一个把商家拉进来做生意的事,都以为简朴至极,还有些一说到招商,也不管自己项目的都会级别、区域位置、都会及周边消艰苦若何,上来就说我们必须招到全球、天下最牛逼的品牌,否则就对比起自己,对不起项目,对不起老板对项目或团队的期望,种种言论数不胜数。


招商执行落地的品牌与定位及业态计划时的品牌有收支,那是招商团队不行,招不到好的品牌;项目整体形象和级次不够,是招商没找到好的品牌;项目后期谋划欠好,是招商没找到谋划实力强的优质商家品牌;一切都是招商的问题吗?谜底肯定是否认的,招商是商业地产总的一个历程,这个历程若何去专业的把控,若何去执行的更好,起决定性的不是这个历程,而是前面的公司战略、商业意识、相符商业逻辑的定位、相符商家使用需求产物等,没了这些,后期神仙都难改变注定的了局。


招商的本质实在不是引入商家,而是基于对消费趋势预判而执行的商业资源的系统性组合放置,最终目标是把连续赚钱的预期照进现实。本文带你重点剖析一下招商的本质是什么,怎样才能做好商业地产招商?





01


搞懂消费趋势

搞懂消费趋势是招商的首要任务,而且是基于项目所在小区域(半径3-10KM)的人群的生涯轨迹来思索;看看当下的消费痛点或市场空缺尚有哪些方面没有获得充实解决及知足,固然还要评估若是要进入这些领域项目自己已有或可以缔造什么怪异资源来落地。


我们不妨探讨一下当前普世的消费趋势有哪些
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